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在房產(chǎn)市場，“地段，地段，還是地段”這句李嘉誠的名言備受投資客擁戴，因為地段意味著資源，意味著配套，意味著人氣，直接決定了投資的成敗與否，升值潛力的大與小。所以中心商圈物業(yè)，往往因其不可復(fù)制的核心地段和高度集中的優(yōu)勢資源，成為投資者追捧的對象。

兩江新區(qū)的掛牌成立，更加快了重慶城市發(fā)展的步伐，5大中心商圈繁華映世，將全城財富及精華資源集中呈現(xiàn)，成為重慶5塊財富寶地，各大商圈物業(yè)因而受到各路資本的狂熱爭搶。以觀音橋商圈為例，由寂寂無名到如今直逼解放碑的一線商圈標(biāo)志地位，觀音橋商圈歷經(jīng)幾年時間，商圈公寓價格在商圈的發(fā)展中不斷提升， 05年5000元/平米，如今已超越20000元/平米，發(fā)展態(tài)勢之迅猛，不得不令人驚嘆。

長壽作為重慶經(jīng)濟、交通命脈城市，也同樣經(jīng)歷著一日千里的城市化進程。桃花新城，長壽新興崛起的商業(yè)政治雙中心，匯聚了眾多政要機構(gòu)，并吸引了眾多房產(chǎn)集團及大中型企業(yè)入駐。25萬方商業(yè)航母--洋世達?世紀(jì)廣場的興建，使桃花新城商業(yè)中心的地位更加無可比擬，成為人流與財富高度集中的長壽中心地段。

據(jù)了解，在北京、上海等國內(nèi)一線城市，中心商圈公寓一般是普通樓盤價格4-8倍，那么長壽商圈物業(yè)的價格如何呢？“如今的桃花新城，恰如同當(dāng)年的觀音橋，其增值潛力之巨大可見一斑。2010年末推出的中央公寓一批次，一經(jīng)面世即遭遇火熱搶購，足見眾多投資客都非常看好商圈物業(yè)的升值潛力。”業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者，“相比其他同等城市來說，重慶城市中心物業(yè)價格已偏低，而長壽商圈正值起步階段，投入更低、潛力更大，未來升值空間是完全可以預(yù)見的。”

在一個有潛力的城市，選擇最中心的黃金地段，然后輕松獲取城市增值帶來的收益，這可能是最穩(wěn)妥而便捷的投資方式了，這就是投資“中心論”。